1972〜1982年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
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ニューハウス西落合
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩3分
1977年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,939万円
72.9万円/㎡
2,746
3,541
4,336
5,132
AI査定結果
推定相場価格
3,939万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,541万円〜4,336万円
65.6万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月13日
ニューハウス西落合
3,800万円（70.4万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 3,800万円 | 70.4万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/12 | 5,980万円 | 110.7万円 | 3階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 64.4万円 | 1階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,380万円 | 81.1万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,480万円 | 83.0万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/23 | 4,380万円 | 85.5万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,480万円 | 87.5万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 3,200万円 | 59.3万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/30 | 3,590万円 | 66.5万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,800万円 | 70.4万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/29 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,490万円 | 74.2万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/23 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,360万円 | 67.2万円 | 64.9㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,590万円 | 69.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造